{"id":18252,"date":"2022-09-22T09:58:22","date_gmt":"2022-09-22T09:58:22","guid":{"rendered":"http:\/\/misemhomes.com\/?p=18252"},"modified":"2023-08-21T15:54:43","modified_gmt":"2023-08-21T12:54:43","slug":"title-deed-tapu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/misemhomes.com\/de\/kjope-leilighet-i-alanya\/title-deed-tapu\/","title":{"rendered":"\u00dcber die Eigentumsurkunde (Tapu)"},"content":{"rendered":"

Was ist Tapu? Welche Arten von Tapu gibt es?<\/strong><\/p>\n

Wenn Sie eine Immobilie kaufen m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie einige wichtige und grundlegende Punkte zum Thema Tapu und ihren Arten sowie den Merkmalen und Merkmalen jeder Art kennen. Was ist also das Tapu, das diejenigen interessiert, die Eigentum besitzen m\u00f6chten? Wie viele Arten von Tapu gibt es?<\/p>\n

Was ist der Tapu?<\/strong><\/p>\n

Tapu ist ein vom Grundbuchamt ausgestelltes schriftliches und offizielles Dokument, das dem rechtm\u00e4\u00dfigen Eigent\u00fcmer das Eigentum an der Immobilie mit Angabe der Art und Lage der Immobilie sowie ihrer Fl\u00e4che und detaillierten und archivierten Informationen dar\u00fcber nachweist und als g\u00fcltig gilt im juristischen Bereich, bis etwaige Unregelm\u00e4\u00dfigkeiten nachgewiesen sind. F\u00fcr jede Immobilie gibt es ein Tapu. Alle Informationen \u00fcber die Immobilie sind in dieser Eigentumsurkunde enthalten.<\/p>\n

Welche Arten von Tapu gibt es?<\/strong><\/p>\n

Es gibt drei verschiedene Arten von Eigentumsurkunden f\u00fcr Immobilien. Dabei handelt es sich um eine Dienstbarkeitsurkunde (kat irtifak\u0131\u00a0tapusu), eine vollst\u00e4ndige Eigentumsurkunde (kat m\u00fclkiyeti\u00a0tapusu\u00a0) und eine Aktienurkunde (hisseli tapu). Personen, die eine Immobilie besitzen m\u00f6chten, m\u00fcssen nicht nur die Farben der Eigentumsurkunde kennen, sondern auch diese Arten von Urkunden kennen, die sich je nach aktueller Struktur oder Eigentumsverh\u00e4ltnissen der Immobilie unterscheiden.<\/p>\n

Die Arten von Eigentumsurkunden und ihre Beschreibungen sind wie folgt:<\/p>\n

Kat irtifak\u0131\u00a0tapusu (Dienstbarkeitsanleihe)<\/strong><\/p>\n

Kat irtifak\u0131 tapu wird f\u00fcr Geb\u00e4ude eingerichtet, mit denen noch nicht begonnen wurde oder die sich in der Bauphase befinden. Dabei handelt es sich um eine Eigentumsurkunde, in der jeder Abschnitt des Grundst\u00fccks separat erfasst wird, so dass ein geeignetes Projekt f\u00fcr den Bau auf einem zugewiesenen Grundst\u00fcck geplant wird, dann die Genehmigung f\u00fcr den Bau eingeholt wird und dann das Projekt in unabh\u00e4ngige Abschnitte unterteilt wird, beispielsweise in Wohnungen darin Geb\u00e4ude. F\u00fcr jeden Abschnitt der Immobilie wird eine spezielle Urkunde erstellt, in der der Standort der unabh\u00e4ngigen Abteilung und ihre Informationen aufgef\u00fchrt sind, ohne R\u00fccksicht darauf, ob mit dem Projekt bereits begonnen wurde oder nicht. Das Geb\u00e4ude, f\u00fcr das eine Dienstbarkeitsgarantie besteht, ist im Grundbuchamt eingetragen und hat daher offiziellen Charakter. Diese Art von Dokument beweist den vollst\u00e4ndigen Besitz des Eigentums der Person, die es besitzt. Dar\u00fcber hinaus gew\u00e4hren Banken Wohnungsbaudarlehen, wenn eine Person ein Haus aus einem Geb\u00e4ude kaufen m\u00f6chte, das \u00fcber eine Baufinanzierung verf\u00fcgt.<\/p>\n

Kat m\u00fclkiyeti\u00a0tapusu (Vollst\u00e4ndige Eigentumsurkunde)<\/strong><\/p>\n

Kat m\u00fclkiyeti\u00a0tapu\u00a0 ist ein Dokument, das das Eigentum an Immobilien nach Abschluss ihrer Errichtung vollst\u00e4ndig aufzeichnet und darin die unabh\u00e4ngigen Abschnitte bezeichnet, wobei die Genehmigung zur unabh\u00e4ngigen Nutzung jedes Abschnitts eingeholt wird und jeder Abschnitt f\u00fcr seine eigene vollst\u00e4ndige Eigentumsurkunde organisiert ist , die das Eigentum des Anleihegl\u00e4ubigers an dem unabh\u00e4ngigen Teil des oben genannten Geb\u00e4udes beweist.<\/p>\n

Kat m\u00fclkiyeti\u00a0tapu\u00a0 enth\u00e4lt die Nummer der Wohnung oder des unabh\u00e4ngigen Abschnitts, ihre Lage im Geb\u00e4ude und ihren Anteil am Grundst\u00fcck, auf dem das Geb\u00e4ude gebaut ist.<\/p>\n

Geb\u00e4ude, deren Bau rechtm\u00e4\u00dfig abgeschlossen ist und f\u00fcr die ein Iskan vorliegt, werden von der Dienstbarkeitsurkunde \u201ekat irtifak\u201c auf eine vollst\u00e4ndige Eigentumsurkunde \u201ekat m\u00fclkiyet\u201c \u00fcbertragen.<\/p>\n

Dies ist die am besten geeignete Art der Eigentumsurkunde f\u00fcr Personen, die eine Immobilie mit einem Wohnungsbaudarlehen kaufen m\u00f6chten.<\/p>\n

Hisseli tapu (gemeinsame Eigentumsurkunde)<\/strong><\/p>\n

Diese Art von Anleihe basiert auf einem Partnerschaftssystem zwischen mehreren Eigent\u00fcmern derselben Immobilie. Hisseli tapu zeigt nicht den Anteil der Grundeigent\u00fcmer an der Gesamtfl\u00e4che. Mit anderen Worten: Es ist in diesem Urkundendokument nicht klar, welches Gebiet wem geh\u00f6rt. Jeder hat einen gemeinsamen Anteil an der Immobilie. Die Eigentumsaufteilung treffen die Eigent\u00fcmer im gegenseitigen Einvernehmen. Der Wert von Immobilien mit gemeinsamer Eigentumsurkunde ist niedriger als der anderer Immobilien. Es gibt Schwierigkeiten beim Verkauf der Immobilie, die \u00fcber diese Eigentumsurkunde verf\u00fcgt. Banken vergeben keine Kredite f\u00fcr eine Immobilie, f\u00fcr die eine gemeinsame Eigentumsurkunde besteht, wenn die Person eine Immobilie mit einem Hypothekendarlehen kaufen m\u00f6chte.<\/p>\n

Bevor Sie ein Haus kaufen, ist es sehr wichtig, alle oben genannten Punkte zu verstehen, die Art des Dokuments zu identifizieren, das die Immobilie best\u00e4tigt, an deren Kauf Sie interessiert sind, und entsprechend im Voraus zu planen.<\/p>\n

Aslan Invest hilft Ihnen bei der L\u00f6sung aller Fragen im Zusammenhang mit der Kaufentscheidung. Wir wissen, wie wir den Kauf von Liquid Housing in der T\u00fcrkei vereinfachen und beschleunigen k\u00f6nnen!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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